縱觀連云港的發展，隨著城市框架的不斷擴大，諸多擴容的新版塊不斷強勢迸發潛力，站上時代的風口。

而在新一輪的城市賽道中，發展勢頭強勁的高新區板塊近幾年一直是港城人的置業熱土，隨著去年開始，大量本土國企在花果山大道東拿地開發后，此片區更是逐漸成為了一匹脫穎而出的黑馬。

01.

道路快速化已開工

交通利好全面升級

花果山大道與港城大道等路口暢通性改造工程正式開工。該項目以交通組織優化改造為主，實施路面出新、智能管控等改造內容。

（改造后效果圖）

針對花果山大道與港城大道交叉口（含霞飛橋），將采取安全島及中分帶位置新增行人二次過街與非機動車左轉信號燈，霞飛橋橋面拓寬；

這一系列的改造，將極大提升花果山大道和港城大道的道路通行效率，快速拉近高新區到主城、開發區、連云區等地的距離。

交通升級，勢必將帶來板塊價值的大爆發。而正好位于連云港兩大主軸——港城大道與花果山大道交匯處的金海福邸項目，也成了很多高端改善置業者的新選擇。

（效果圖）

該項目除了據守交通要道，更是前瞻占位了當下炙手可熱的花果山大道東片區。

眾所周知，花果山大道東如今各大知名國企開發商爭相拿地，今年將有金海福邸、春天里、城樾大境、錦苑等項目入市，全是高端改善盤。

可以預見，未來的花果山大道東居住氛圍將更加濃郁，圈層也將更加純粹。各項資源配套也將隨著各大樓盤的開發而不斷兌現。

02.

港城宜居新高地

藏著你向往的生活

在前幾年，大家談論高新區買房，更習慣選擇花果山大道西板塊。但經歷多年發展后，聰明的購房者們終于發現，花果山大道東，竟藏著人們向往中的生活。

首先，生態方面，板塊內擁有花果山、星海湖等多個天然生態氧吧，這可是放在整個連云港都十分稀缺的山水資源，而金海福邸的區位更是優越，項目東臨國家5A級花果山風景區；北臨猴嘴公園、西臨東鹽河；背山面水，得天獨厚。

此外，東鹽河河濱景觀帶也正在規劃中，建成后將會是一個集休閑觀光、運動健身于一體的綜合性公園，給周邊居民帶來游玩娛樂新去處。

（效果圖）

教育方面，項目位于高教園區，周邊高校林立，優渥的學院派環境，涵養孩子的人文氣質。近日又有學校重磅消息傳出，位于高新區花果山大道東側的蒼梧小學文苑路校區升級，新增新海初級中學文苑路校區，成為市區又一所“蒼梧+新?！本拍曛茖W校！

（區位示意圖）

生活方面，項目更是占盡多個熱門板塊利好，地處連云港三區交匯之地的金海福邸，靠近萬達廣場、金輝綜合體、猴嘴生活廣場、體育中心、大劇院、圖書館、市政府、第一人民醫院等配套。還能就近享受周邊高校的超市、菜場、健身房、商業街……

都市繁華與山水墅居，不再非此即彼，難以兼得。這就是金海福邸作為山水墅級高品質社區，所能享受到的便捷隨享生活。

（效果圖）

03.

山水疊墅

知名國企匠造人居標桿

在港城，提到金海置業，無人不曉。作為連云港市城建控股集團有限公司成員單位，江蘇金海置業作為深耕港城40載的知名國企，擁有國家一級資質，旗下包括綜合商務樓金海財富中心、金融新天地，住宅項目金海梧桐苑、金?！ば浅?、紫金公館一期、安達海寧之都、江南映像、中房新天地，代建項目連云新城一帶一路大數據園、美食水岸、文化演藝廣場、酒吧一條街等多項工程。公司開發的工程多次獲市優良工程和市文明工地稱號，多個小區被評為省、市優秀住宅小區。

而金海福邸，更是從拿地之初就確定打造港城人居新標桿。

項目由19棟疊墅、6棟6-8層洋房、3棟17層小高層、7棟26層高層以及1棟幼兒園和配套用房組成，僅1.7的容積率、約35%的綠地率。

（項目效果圖）

本次首開的疊墅建筑面積約185㎡，戶型方正，宜居屬性強。

（效果圖）

地下空間后期可以安放各式各樣的生活：家庭健身房、私人影院亦或是瑜伽室、茶吧等。

除了首開的疊墅，金海福邸后期還將加推建筑面積約150㎡-169㎡的洋房。

洋房|建面約169㎡

四室兩廳兩衛，15.7米面寬南向四開間+餐客廚一體化+約8.6米堪稱“跑道式”雙陽臺的布局，震撼感十足。

洋房|建面約150㎡

四室兩廳兩衛，入眼即是超大觀景陽臺，奢闊的客餐廳已相當驚艷，再加上大四房、主臥套房、臥室自帶觀景飄窗的全生命周期設計，更是可以直觀感受闊綽的大宅風范。

據悉，項目售樓處以及實景示范區現已公開，截至目前，11號、20號、21號、22號、29號五棟樓已完成封頂。首開在即，感興趣的朋友們一定要抓住機會！

項目地址：海州區科苑北路188號

（職大北側）