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住房公攤面積將增加！連云港有望同步實施！
來源：連云港房價網 2023-03-06 房產資訊
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近日
大批強條，對門窗幕墻和設計院所，以及房地產、建筑業有重大影響， 其中有大影響力的要算這個——外墻及幕墻面層都將計入建筑面積（建筑面積要算到外飾面），對于購房者來說，這意味著就是公攤面積的增加。
新規
舊規
NO.1
同樣的戶型，得房率將進一步降低，經濟型三房需要擴容到110㎡了
NO.2
大大影響建筑的外立面和安全性，因為只有附設于建筑外墻的才能算是敞開式陽臺，建筑的外立面很零亂，而且還會帶來很多的安全隱患。
NO.3
新房交付以后，陽臺是包還是不包一直是一個群體矛盾的焦點，所以品牌開發商往往會統一封包或者統一式樣讓物業指導封包。住建部的新規出來以后，開發商就更加不敢打擦邊球了。
NO.4
全社會關于公攤面積的爭議會越來越大，社會上對按套內面積銷售的呼聲會越來越高。
NO.5
在一些涉及城市形象的重要地段，政府在支持公建化外立面，可能會在容積率貼補和限價標準上，為新政造成的購房者損失作一些補償。
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