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連云港高新區純新盤即將首開!4層疊墅+8層洋房,這戶型讓人無法拒絕…

來源:連云港熱門    2023-02-28    樓盤速遞
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人居的至高境界,莫過于在城市生活中找尋一方私屬天地,漫賞四季風景變幻。

那么,當下連云港樓市,還有沒有能夠滿足買房人期許的疊墅改善盤?答案是有的。


這個樓盤,就是金海福邸。


(效果圖)



1
容積率1.7!真四層疊墅!這才是理想中的房子!


就在剛剛,我們打聽到,金海福邸項目即將首開,計劃推出房源為11#、12#、20#、21#疊墅和29#、30#洋房!


疊墅建筑面積約185㎡;洋房建筑面積約150㎡-169㎡,其中疊墅首開僅44套,實在是太珍貴!


項目總體量約27萬方,南低北高的排布了疊墅+洋房+高層三種產品形態。而本次首開,推出的均為當下市區十分稀缺的疊墅、洋房項目,還都是小區中的好位置,區位、采光十分優秀。


項目效果圖


更為重要的是,項目容積率僅有約1.7,綠地率約35%。


要知道,“限墅令”一朝既出,從“限墅”到“禁墅”,種種政策之下,連云港低密土地供應日益趨緊。


獨棟逐漸退出一手交易市場的今天,四層疊墅憑借普通疊墅中較高的舒適度,贏得了一眾買房人的歡心。


上疊可臨風望月,遠眺大好美景;下疊能弄花蒔草,一方自由天地。


(效果圖


不僅如此,金海福邸的戶型設計,也將四層疊墅的優勢,發揮得恰到好處。


戶 型 鑒 賞



下疊|建面約185㎡


這個戶型最大的亮點,就是帶有一個挑高5.5米的地下空間,可改造成夾層,瞬間擁有兩層“寶藏空間”,預留采光井,告別陰暗、潮濕,四季光影流轉??砂凑兆约盒枨?span style="outline:0px;max-width:100%;color:#222222;box-sizing:border-box !important;overflow-wrap:break-word !important;font-family:system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;">做成影音室、健身房、書房、兒童樂園等。



首層大橫廳設計,標配超大的陽臺,南北通透,陽光盡攬;南向臥室帶有超大飄窗,采光極佳,適合留給長輩居??;客餐廳一體化設計,將空間尺度感拉滿,廚房為U型布局,方便照顧多代人烹飪需求。



二層則是休憩區,可布局2間臥室+1間書房,祖孫三代生活在一起,方便彼此照顧的同時,也各自擁有自己的私人空間;主臥帶有一個和客廳同樣大小的陽臺,視野較好。


上疊|建面約185㎡

地下空間后期可以安放各式各樣的生活:家庭健身房、私人影院亦或是瑜伽室、茶吧等。



三層主要是生活區,超大陽臺,美景盡收眼底;客餐廳一體化設計,盡可能減少空間迂回,保證家庭公共交流空間。



四層主要是休憩區,保障起居的寧靜。主臥配置獨立衛浴,步入式衣帽間,私密性較強。


洋房|建面約169㎡


四室兩廳兩衛,15.7米面寬南向四開間+餐客廚一體化+約8.6米堪稱“跑道式”雙陽臺的布局,震撼感十足。


該戶型不僅以不僅以“尺度”彰顯大宅風范,更是在功能性、舒適性、空間感、儀式感,滿足塔尖人群對生活場景的需求。


洋房|建面約150㎡


四室兩廳兩衛,入眼即是超大觀景陽臺,奢闊的客餐廳已相當驚艷,再加上大四房、主臥套房、臥室自帶觀景飄窗的全生命周期設計,更是可以直觀感受闊綽的大宅風范。



2
花果山下低密疊墅,注定少數人才能擁有!

金海福邸項目位于花果山下,東臨國家5A級花果山風景區;北臨猴嘴公園、西臨東鹽河;背山面水,負離子含量極高,堪稱城市中的鮮氧秘境。


當然,除了坐擁優質的自然資源,項目本身的雕琢,更是讓買房人很難不心動。


我們了解到,江蘇金海置業作為深耕港城40載的知名國企,系連云港市城建控股集團有限公司成員單位,擁有國家一級資質,旗下包括綜合商務樓金海財富中心、金融新天地,住宅項目金海梧桐苑、金?!ば浅?、紫金公館一期、安達海寧之都、江南映像、中房新天地,代建項目連云新城一帶一路大數據園、美食水岸、文化演藝廣場、酒吧一條街等多項工程。公司開發的工程多次獲市優良工程和市文明工地稱號,多個小區被評為省、市優秀住宅小區。本次更是秉承“綠色健康建筑”價值理念,著力打造健康低密人居,時刻享受與城市稀缺生態資源的零距離接觸。


1、一環三軸五進六園  

金海福邸汲取中式園林設計精髓,打造“一環三軸五進六園”的景觀格局,營造開合有序、變化豐富的綠色生態空間,體現“與山而居”和“慢生活”的理念。


(效果圖


2、沉浸式全齡社區  

為滿足全齡娛樂需求,金海福邸打造全新的人居景觀系統,將“森林”元素納入社區園林景觀,打造出綠光森林中央會客區、動物森友會全齡活動區、元氣森林生活劇場等六大主題園區,為居者營造出四季有景、處處見景的無界交互社區空間,呈現一處可容納全齡樂活的休閑場景。


(效果圖



3
強勢爆發!高起點、快兌現!連云港潛力板塊藏不住了!


值得一提的是,金海福邸所在的高新區科教園區板塊,隨著“城市向東,擁抱大海”發展模式的推進,板塊內各項配套日漸完善。


交通:項目處于連云港兩大主干道——港城大道、花果山大道交匯處,北臨科苑北路,還有港城大道快速路(規劃中),立體交通網,縱橫交錯,便捷暢達城市內外。


商業:金海福邸自帶商業項目,未來在家門口即可暢享繁華生活,往南有萬達廣場、大劇院、圖書館、政務服務中心、東鹽河美食水岸等,向北猴嘴生活廣場、家得福超市等已建成,江蘇(連云港)花果山經濟總部研發中心、猴嘴生活廣場二期(印象·猴嘴)正在規劃建設中。


醫療:項目鄰近大型專業醫院:市一院開發區院區(預計7月投入使用)、市一院高新區院區,優質醫療資源咫尺即享。


(區位示意圖)


總的來看,隨著各項配套落地完善再加上優質的產品力,金海福邸已然成為連云港港城高凈值人群新的宜居高地。


據悉,金海福邸的售樓處已正式開放,首批房源也將在近期開售。最后再提醒大家一下,項目即將推出的建面約185㎡四層疊墅,首開只有44套,建筑面積約150㎡-169㎡洋房,首開只有55套。感興趣的朋友們,趕緊前往售樓處咨詢吧!

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金海福邸
均價:11600元/㎡工具箱
品鑒熱線:0518-85856999  一鍵撥號
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所在地區:連云港 - 海州區物業類型:疊墅 洋房 小高層 高層
占地面積:109075.63㎡建筑面積:266222㎡
容積率:1.7綠化率:35%
所屬學區:
開盤時間:交房時間:
開發商:江蘇金海置業有限公司
戶型情況:150~185㎡
公 交:
樓盤特色:新中式墅質住宅 金管家式服務 智慧社區
項目地址:海州區科苑北路188號(職大北側)
售樓地址:城市展點:萬達廣場7號門中庭西側
近期動態:金海福邸項目高層住宅房源在售,項目目前在售均價約8150元/㎡,具體可詳詢金海福邸項目售樓處。更多動態
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樓盤名稱均價時間
1紫金公館(嘉源)17600元/㎡9月份
2金海梧桐苑12940元/㎡10月份
3金海梧桐苑12940元/㎡9月份
4金鷹·書香樓一房一價9月
5城樾大境16800元/㎡9月
6萬潤星河國際9500元/㎡8月20日
7平高書香華府一房一價10月1日
8易居·東港學府一房一價12月25日
9平湖里一房一價9月中旬
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