注意！涉及房貸利率、公積金，購房利好月底到期

今年以來，對于需求端的利好，影響最大的莫過于房貸利率下調和公積金貸款放寬，而這其中不乏階段性政策。9月29日，央行和銀保監會發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策，明確符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率限。各城市陸續下調首套房貸利率，房貸利率迎來歷史低點。然而這一政策卻是階段性的，將于2022年12月31日自動取消，也就是這個月底，首套房貸利率會恢復嗎？

今年多地疫情反復，老百姓經濟收入受到影響，于是“金融16條”提到了房貸延期。公積金貸款也出臺了類似政策，住房公積金繳存企業等用人單位因受疫情影響，可申請緩繳，截止時間是2022年12月31日。就比如連云港市，公積金個人貸款最高額度由30萬元調整為50萬元，夫妻雙方貸款最高額度由60萬元調整為100萬元，適用范圍為2022年7月1日至2022年12月31日期間簽訂商品房買賣合同或不動產買賣合同，并在12月31日之前申請公積金貸款的，均可享受貸款新政。特別提醒：有效時間具體規定為商品房以《商品房買賣合同》網簽備案時間、市區二手房以《不動產買賣合同》的網簽時間、贛榆區和三縣以不動產集成登記申請書的簽訂時間為準。

今年的“穩樓市”，實質上就是鼓勵買房，然而階段性利好政策這么多，12月底都將到期，諸如放松“四限”、放松“認房又認貸”標準、下調房貸利率、出臺契稅補貼、購房補貼、公積金政策支持等。對于購房者而言，當前購房成本已降至歷史低點，帶來的是真金白銀的利好。然而這其中一部分利好措施，卻是階段性利好，截止時間都是今年12月31日。