樓市周報丨全市新建商品房成交量面積約9.96萬平方米

一、全國資訊

1、中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年2月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。

2、2月22日，《中共中央國務院關于做好2022年全面推進鄉村振興重點工作的意見》，即2022年中央一號文件發布。指出，牢牢守住保障國家糧食安全和不發生規模性返貧兩條底線，突出年度性任務、針對性舉措、實效性導向，充分發揮農村基層黨組織領導作用，扎實有序做好鄉村發展、鄉村建設、鄉村治理重點工作，推動鄉村振興取得新進展、農業農村現代化邁出新步伐。

3、2月25日，銀保監會、住建部發布《關于銀行保險機構支持保障性租賃住房發展的指導意見》。提出，要以人民為中心、以市場化為導向、以風險可控為前提、以多方協同為保障，構建多層次、廣覆蓋、風險可控、業務可持續的保障性租賃住房金融服務體系。要求各類銀行保險機構發揮機構優勢，把握保障性租賃住房融資需求特點，提供針對性金融產品和服務。要求各地盡快明確保障性租賃住房項目標準，加強保障性租賃住房項目監督管理，為銀行保險機構開展業務提供支持。同時，強調各方面加強項目風險管理，堅守風險底線。

二、各地資訊

1、從廣州地區部分銀行獲悉，2月21日起，有國有大行正式下調廣州地區房貸利率。其中，首套房貸利率從此前的LPR+100BP（5.6%）下調至LPR+80BP（5.4%），二套房貸利率LPR+120BP（5.8%）下調至LPR+100BP（5.6%）。

2、2月23日，從南京多家銀行了解到春節假期過后，南京房貸利率有所下調，基本穩定在5.5%—5.9%之間；除了利率下調外，還有一個明顯的利好是放款時間縮短。

三、港城要聞

1、一周（2022.2.21-2.27），連云港市區德惠尚書房40號樓獲批1張預售證，住宅房源面積10054.08平方米，共72套。

四、成交數據

據市住建局網站數據統計顯示，二月最后一周，全市商品房共成交869套，成交面積約9.96萬平方米。全市新建商品住宅成交627套，成交面積約8.48萬平方米；商業成交30套，成交面積約0.9萬平方米；辦公成交35套，成交面積約0.17萬平方米。

五、港城市區住宅成交排行榜

市區成交排行前三甲均為猴嘴板塊項目，云邸摘得桂冠，天譽未來城位居第二，華杰書苑位居第三。

若想獲悉港城樓市更多動態，關注連云港房地產網（www.lygfdc.com）。

擬  稿丨劉   敏

審  核丨劉小琳

發  布丨劉   敏

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